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Faire les bons choix avant de commencer

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Visite avant achat immobilier

 

Un regard professionnel pour mieux comprendre le bien et son potentiel.

Vous avez trouvé une maison ou un appartement, mais vous avez du mal à évaluer les travaux nécessaires ? Je vous accompagne lors d’une visite pour observer l’état visible des lieux, discuter de vos envies et vous aider à construire un projet adapté à votre budget.

 

Pendant la visite, je vous aide à :

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  • Faire le point sur les finitions intérieures : état des murs, plafonds, cloisons et revêtements, préparation des supports et travaux à envisager.

  • Repérer les points qui méritent une vérification : traces d’humidité, fissures, dégradations ou réparations apparentes, avec une orientation vers un professionnel spécialisé si nécessaire.

  • Explorer les possibilités d’aménagement : organisation des espaces, rangements, circulation, couleurs et matériaux, en tenant compte des contraintes à vérifier.

  • Hiérarchiser les travaux : ce qui doit être traité en priorité, ce qui peut attendre et ce qui relève simplement de vos préférences.

  • Distinguer ce que vous pourriez réaliser vous-même, avec ou sans accompagnement, et ce qu’il serait préférable de confier à un artisan.

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Après la visite, vous recevez un récapitulatif écrit comprenant :

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  • Les observations et les points de vigilance relevés.

  • Une liste des travaux envisagés, classés par priorité.

  • Une première estimation indicative du budget, à préciser ensuite par des devis.

  • Des pistes d’aménagement et de matériaux adaptées à votre projet.

  • Les questions à poser au vendeur et les vérifications complémentaires à demander.

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Des conseils adaptés à votre projet

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Chaque logement a ses particularités. Je pars de l’état des lieux, de vos envies et de votre budget pour vous proposer des solutions adaptées : préparation des supports, choix des matériaux, finitions et ordre des travaux.

Ces photos, prises à mon arrivée sur différents chantiers, illustrent les situations rencontrées et les points à observer avant de commencer une rénovation.

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Rénover de façon plus écologique et économique

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Rénover écologiquement ne signifie pas forcément dépenser davantage.

Il existe de nombreuses astuces pour améliorer un logement sans tout remplacer ni engager immédiatement de gros travaux.

Nous pouvons rechercher ensemble des solutions simples et cohérentes :​​

 

  • Conserver et valoriser ce qui peut l’être

  • Réutiliser certains matériaux

  • Privilégier des matériaux naturels, durables ou locaux

  • Réaliser les travaux dans le bon ordre

  • Éviter les achats inutiles et les erreurs coûteuses

  • Trouver des alternatives plus abordables

  • Améliorer le confort et la fonctionnalité du logement

  • Déterminer les travaux que vous pouvez réaliser vous-même​​

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Mon rôle est de vous aider à prendre du recul, à hiérarchiser les priorités et à découvrir toutes les petites astuces qui peuvent faire une vraie différence sur le résultat final comme sur le budget.

4. Ponçage d’un plafond avant mise en peinture.
Salle de bains en cours de rénovation avec préparation des murs et matériel de chantier.
Salle de bains avec baignoire et carrelage au sol à motifs noirs et blancs
Pièce en cours de rénovation avec mur ouvert et sol déposé.
1. Chantier de rénovation intérieure avec murs en préparation et gravats au sol.
Réalisation d’un décroché de plafond pour intégrer les gaines de la VMC.

Ces photos de chantiers illustrent les différentes étapes d’une rénovation et l’importance de bien préparer les travaux.

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